想在8区泳池里试试脚? 理解这个过程是第一步.
第8部分，那是什么? 有时它会得到坏名声, 但这是一个联邦项目，允许私人房东以公平的市场价格出租房产, 低收入租户. 它是由美国政府资助的.S. 住房和城市发展部，由市、县当地住房官网棋牌正规游戏平台部门官网棋牌正规游戏平台.
对于想要接受第8部分(又名“代金券项目”)租户的房东来说，有几个要求.
- 同意接受由指定房屋委员会议定的租金
- 是否有有效的租赁许可证和/或使用和占用证书
- 在完成初步检查之前，第八章会同意补贴物业吗. 随后需要每年进行检查，通常是基于安全
- 出示所有权证明
- 出示纳税证明
- 鼓励但不要求参加地主课程
反过来，对租户也有要求.
- 租客必须持有有效凭证. 这是准租户与房屋委员会之间的协议. 凭单持有人要找到符合凭单标准的合适的房产是有期限限制的.
- 符合房屋委员会的要求. 这些通常是家庭规模和收入. 租客通常从事全职或兼职工作，但无法维持自己和家庭
- 由业主或物业官网棋牌正规游戏平台公司批准的申请. 背景和信用检查由业主个人决定.
- 所有由有关各方在房屋委员会规定的限期内填妥及签署的租客表格
第8节的缺点.
- 租客可能不可靠，不尊重物业. 可能会有家务方面的问题，不能及时整理庭院或清理积雪. 这可能需要房东或官网棋牌正规游戏平台公司对物业进行更频繁的监视.
- 很多时候，有更多的维修请求给8区租户.
- 如果租客必须支付部分租金，他们可能会忽视自己的责任.
第8条的好处.
- 租到第八区有一个很大的好处: 一致性. 因为租金是通过当地市政或县支付的，所以是有保障的. 每个月准时，同一天，同样的数量. 这可以帮助预算修理或年度费用, 就盈利而言，这两项至关重要.
- 月租价格通常略高于该地区的平均租金. 这就激励了那些通常不喜欢这个项目的房东考虑把房子租给优惠券持有者.
- 第八区直接向租客推销和做广告.
- 房东可以要求每年增加租金.
- 第八章租户可被驱逐. 房东会经历同样的过程，就像他们有一个自付租客一样. 驱逐在第8区租户中不太常见，因为这会威胁到他们通过该项目获得援助的能力.
由于当前的房地产市场，两个县和费城都为那些将接受第8部分代金券的房东提供签约奖金. 奖金在500- 1500美元之间.
如果你认为租给一个第8区租户可能是你，请让我们知道. 我们所有的物业经理都精通代金券项目的程序和文书工作.
