Zillow iBuying程序失败

本月房地产门户网站 Zillow 宣布他们将裁员25%，并关闭了他们的ibuy部门，因为他们遭受了数百万美元的损失.

教训

• 房地产价格 -他们很难预测价格——在2020年价格大幅上涨之前没有买足够的房子，去年夏天价格开始持平时，他们买了很多房子—— 预测房地产价格是非常困难的
• 维护价格 - Zillow很难预测房屋转售所需的维护费用——预测维护成本是非常困难的，而且很快就会消耗掉利润
• 房地产的破坏 -房地产市场正受到技术的干扰，但比其他行业困难得多，因为它需要太多的劳动力和对细节的关注- 房地产经纪人是必不可少的
• 不使用本地专家 - Zillow没有使用当地的房地产中介或物业经理.  作为一个结果, 他们不了解当地市场，试图把每一处房产都视为“全国市场”

外卖

房地产投资者，无论大小，都需要有当地知识和能力的专家来处理房地产销售和投资中涉及的许多问题.